Dopłaty do budownictwa energooszczędnego ruszyły!
 MDO 106, str. 17

Do grona banków oferujących kredyty z dotacją dołączył ostatnio Deutsche Bank PBC S.A.
Do końca roku lista banków współpracujących z NFOŚiGW w ramach programu „Dopłat do kredytów na budowę domów energooszczędncyh” ma wyglądać następująco: Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Polskiej Spółdzielczości S.A., SGB-Bank S.A., Deutsche Bank PBC S.A., Getin Noble Bank S.A., Bank Zachodni WBK S.A., Nordea Bank Polska S.A.

Budżet programu wynosi 300 mln zł. Środki pozwolą na realizację ok. 12 tys. domów jednorodzinnych i mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Wdrożenie programu przewidziane jest na lata 2013–2018, a wydatkowanie środków z nim związanych – do 31.12.2022 r. Dotacja kierowana jest do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny lub kupujących dom/mieszkanie od dewelopera, w tym również od spółdzielni mieszkaniowej.

Dofinansowanie będzie miało formę częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego zaciągniętego na budowę / zakup domu lub zakup mieszkania. Dotacja będzie wypłacana na konto kredytowe beneficjenta po zakończeniu realizacji przedsięwzięcia i potwierdzeniu uzyskania wymaganego standardu energetycznego przez budynek.
Wysokość dofinansowania będzie uzależniona od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji (EUco), obliczanego zgodnie ze wytycznymi NFOŚiGW, oraz od spełnienia innych warunków, w tym dotyczących sprawności instalacji grzewczej i przygotowania wody użytkowej.

Program przyniesie korzyści dla gospodarstw domowych w postaci:
• dopłaty do kredytu, pokrywającej część wyższych kosztów inwestycyjnych oraz koszty weryfikacji projektu budowlanego i potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego,
• niższych kosztów eksploatacji budynku,
• podniesienia wartości budynku.

Wsparcie dla osób fizycznych budujących domy energooszczędne realizowane będzie w postaci dopłat do kredytów bankowych. NFOŚiGW nie posiada własnych oddziałów regionalnych. Realizując Program wspiera finansowo te przedsięwzięcia z dziedziny ochrony środowiska, których ponadregionalny zasięg lub skala pomocy przekracza możliwości funduszy wojewódzkich. Dzięki współpracy z bankami Fundusz może dotrzeć do większej liczby zainteresowanych w całej Polsce za pomocą tysięcy placówek bankowych. Ponadto NFOŚiGW nie posiada możliwości kadrowych do przyjmowania tysięcy wniosków, ich weryfikacji, podpisywania umów dotacyjnych, kontroli dokumentów i kontroli inwestycji. Tę rolę przejmą na siebie banki.

Jak nas poinformował Rzecznik Prasowy NFOŚiGW, pan Witold Maziarz, jeśli będą się pojawiać istotne problemy, fundusz będzie elastyczny i będzie na nie reagował, tak jak było to w przypadku dopłat do kredytów na zakup kolektorów słonecznych. NFOŚiGW liczy na to, że konkurencja pomiędzy 7 bankami doprowadzi do ukształtowania się opłat bankowych na atrakcyjnym dla beneficjenta poziomie. Na stronie Związku Banków Polskich, pełniącego funkcję Organizatora Technicznego, została zamieszczona lista weryfikatorów programu „Efektywne wykorzystanie energii Część 3) Dopłaty do kredytów na budowę domów energooszczędnych” http://zbp.pl/domefekt
Weryfikatorzy to osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i doświadczenie w dziedzinie budownictwa energooszczędnego. Z województwa lubuskiego są na liście weryfikatorzy zrówno z Gorzowa, Zielonej Góry, jak i z pobliskiego Wrocławia i Poznania. Lista będzie uzupełniana sukcesywnie.

Każdy inwestor powinien podpisać z weryfikatorem stosowną umowę na wykonanie weryfikacji projektu budowlanego lub potwierdzenie standardu energetycznego budynku. Przykładowy wzór umowy zamieszczony jest na stronie www.nfosigw.gov.pl

O dofinansowanie mogą ubiegać się osoby:
- dysponujące pozwoleniem na budowę oraz posiadające prawo do dysponowania nieruchomością, na której będą budowały budynek mieszkalny,
- dysponujące uprawnieniem do przeniesienia przez dewelopera na swoją rzecz: prawa własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym, który deweloper na niej wybuduje albo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego, który będzie na niej posadowiony i stanowić będzie odrębną nieruchomość albo własności lokalu mieszkalnego.
Na takie wsparcie mogą również liczyć inwestorzy budujący domy tzw. systemem gospodarczym.

Jest też dobra wiadomość dla inwestorów w trakcie budowy. Przedsięwzięcie niezakończone w momencie zawierania umowy kredytu, może być przedmiotem dofinansowania. Oczywiście konieczne jest spełnienie innych warunków, m.in. zaciągnięcie kredytu w banku, który podpisze umowę o współpracy z Funduszem, spełnienie przez projekt budynku minimalnych wymagań technicznych zdefiniowanych przez NFOŚiGW. Dofinansowaniu nie podlegają przedsięwzięcia zrealizowane przed dniem zawarcia umowy o kredyt objęty dotacją ze środków NFOŚiGW.

Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zobowiązuje państwa członkowskie do doprowadzenia do tego, aby od końca 2020 r.
wszystkie nowo powstające budynki były obiektami „o niemal zerowym zużyciu energii”. Nowy program priorytetowy ma na celu przygotowanie inwestorów, projektantów, producentów materiałów budowlanych, wykonawców do wymagań Dyrektywy. Będzie stanowił impuls dla rynku do zmiany sposobu wznoszenia budynków w Polsce i poza korzyściami finansowymi dla beneficjentów przyniesie znaczący efekt edukacyjny dla społeczeństwa. Jest to pierwszy ogólnopolski instrument wsparcia dla budujących budynki mieszkalne o niskim zużyciu energii.

Dodatkowych informacji o programie udziela Wydział Rozwoju i Nadzoru Kapitałowego:
tel: (22) 45 90 861, (22) 45 90 878, (22) 45 90 126, e-mail: dom@nfosigw.gov.pl
Koordynator programu Maria MIlewska   m.milewska@nfosigw.gov.pl
Z-ca koordynatora Paweł Bartoszewski  p.bartoszewski@nfosigw.gov.pl

Interpretacje do programu zamieszczone są na stronie www.nfosigw.gov.pl, w pozycji menu "Najczęściej zadawane pytania" w kategorii "domy energooszczędne - wytyczne i procedura"

Materiały z oficjalnej strony NFOŚiGW